Pořídit si nové bydlení, případně modernizovat to stávající, je z finančního hlediska obrovský zásah do života. Vzít si úvěr na bydlení je mnohdy nad lidské síly. Kdy může pomoci stát? Jak funguje státní půjčka pro mladé?
Rekonstrukce domova je náročná jak na čas, tak na peníze. Náklady se mohou vyšplhat až na statisíce korun, či miliony korun. Půjčky jsou flexibilnější než dřív, a lidé si sami mohou zvolit, jak vysokou částku si půjčí, jak dlouho budou splácet, mohou dokonce požádat i o odklad splátek až na několik měsíců.
Pokud si jsou lidé jisti, na co konkrétně plánují finance využít, bude pro ně výhodnější účelový úvěr,, jenž mívá lepší úrokovou sazbu. Banky ovšem budou požadovat doklady a dokumentaci, že byly peníze skutečně využity na daný účel.
Kdo žádá o úvěr na rekonstrukci, bude muset dokládat účtenky za stavební materiál, nový nábytek, domácí spotřebiče či práce stavbařů. Jedním z míst, kde najít vhodný úvěr nejen na rekonstrukci a bydlení je www.niklak.cz.
Ať již padne volba na úvěr účelový či neúčelový, vyplatí se uzavřít pojistku schopnosti splácet. Ta se hodí zejména při nečekané ztrátě zaměstnání nebo při dlouhodobém onemocnění či úrazu. Banka v takových situacích totiž přebírá placení dluhu na sebe.
Úvěr na bydlení, na výstavbu domu či koupi bytu, je potom finančně ještě nákladnější. Mnoho mladých, kteří touží založit rodinu a bydlet ve vlastním, často na hypotéku nedosáhne. Nemají za krátký profesní život ještě tolik našetřeno, nebo jejich příjmy nejsou dostatečně vysoké.
Bydlet ve vlastním je snem mnoha mladých párů i singles. Ne každý však dosáhne na klasickou hypotéku. Pomoci může stát.
Jak postupovat v případě, že nájemní bydlení není reálné, ať již z kapacitního nebo finančního důvodu? Jedním ze způsobů, jak najít východisko ze svízelné bytové situace, je obrátit se na stát.
Státní půjčka pro mladé
Na celém území ČR stát každoročně otevírá úvěrový program Vlastní bydlení, který je primárně určen na pořízení nebo modernizaci obydlí pro občany mladší 40 let, kteří mají zároveň ve své péči dítě do 15 let věku.
Pokud se jedná o manželské páry nebo registrované partnery, musí být alespoň jeden z nich ke dni podání žádosti mladší 40 let. Pokud jde o člověka do 40 let, který soustavně pečuje o dítě, nesmí tento potomek být starší 15 let. Žadatelé zároveň nesmějí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem jiného obydlí (netýká se rekonstrukce), ani nájemce družstevního bytu.
Státní půjčka pro mladé má nesporné výhody, které z ní činí lákavou možnost, jak přijít k vlastnímu bydlení. Státní fond podpory investic (SFPI) umožňuje mimořádné splátky a předčasné splacení úvěru bez poplatků, správu a vedení úvěru zdarma, včetně odborné pomoci a konzultací, a rovněž dotaci 30 000 Kč při narození či osvojení dítěte (výhradně u úvěru na pořízení obydlí).
Na státní půjčku pro mladé není
Na co lze státní půjčku využít? Především na výstavbu rodinného domu, dále ke koupi bytu nebo rodinného domu, či koupi družstevního podílu v bytovém družstvu s právem nájmu družstevního bytu, a v neposlední řadě na modernizaci obydlí.
Výše státní půjčky pro mladé
Půjčka pro mladé od státu je u rekonstrukce bydlení omezena částkou 750 000 Kč, u výstavby rodinného domu maximálně 3,5 milionu Kč a u koupě bytu nebo nebo družstevního podílu v bytovém družstvu pak 3 miliony korun.
Úroky jsou shovívavé a fixní po dobu 5 let. Úrok však nesmí být nižší než 1 % p.a. Za každé dítě do 15 let se navíc výše základní sazby snižuje o 0,2 procentního bodu.
Splatnost státního úvěru je:
- maximálně 10 let u úvěru na modernizaci
- maximálně 30 let u úvěru na pořízení bydlení
Nespornou výhodou státní půjčky pro mladé je možnost přerušení splácení jistiny až na dva roky, a to při narození, osvojení, poručenství, svěření dítěte do péče nebo pěstounství. Doba splatnosti se touto pauzou automaticky prodlužuje.Stejně tak lze přerušit splátky při ztrátě práce, dlouhodobé nemoci či úmrtí člena domácnosti, pokud potíže trvají déle než 3 měsíce, ovšem dobu kratší než dva roky.
